La fecha de vencimiento para presentar la declaración del impuesto sobre la renta para el año fiscal 2021-22 (año fiscal 2020-21) se extiende hasta el 31 de diciembre de 2021 para los contribuyentes individuales. Para los casos de auditoría fiscal y de precios de transferencia, la fecha de vencimiento se ha ampliado hasta el 15 de febrero de 2022 y el 28 de febrero de 2022, respectivamente.
Enmiendas al artículo 54 – Exención de la plusvalía Los contribuyentes pueden ahora obtener una exención de las ganancias de capital a largo plazo en la venta de una casa invirtiendo en dos casas (límite máximo de 2 crores de rupias). Anteriormente, la exención estaba disponible para la inversión en una sola propiedad.
La plusvalía es una de las inversiones más buscadas en una propiedad inmobiliaria. La razón principal es poseer una vivienda, mientras que otros invierten para buscar un rendimiento en la venta del inmueble. Una vivienda es un activo de capital a efectos del impuesto sobre la renta. La ganancia o pérdida por la venta de una vivienda está sujeta a impuestos o se permite como deducción en la declaración de la renta. Del mismo modo, las ganancias o pérdidas de capital surgen de diferentes tipos de activos. Aquí trataremos el capítulo sobre «Ganancias de capital».
Qué es el impuesto sobre la plusvalía en la India?
Simplemente, cualquier beneficio o ganancia que surja de la venta de un «activo de capital» es una ganancia de capital. Esta ganancia o beneficio se incluye en la categoría de «ingresos» y, por lo tanto, tendrá que pagar impuestos por esa cantidad en el año en que se produce la transferencia del activo de capital. Se denomina impuesto sobre las ganancias de capital, que pueden ser a corto o largo plazo. Las ganancias de capital no son aplicables a una propiedad heredada, ya que no hay venta, sólo una transferencia de la propiedad. La Ley del Impuesto sobre la Renta ha eximido específicamente los activos recibidos como donaciones en forma de herencia o testamento. Sin embargo, si la persona que ha heredado el activo decide venderlo, se aplicará el impuesto sobre las plusvalías.
Definición de los activos de capital
Terrenos, edificios, casas, vehículos, patentes, marcas, derechos de arrendamiento, maquinaria y joyas son algunos ejemplos de activos de capital. Esto incluye tener derechos en o en relación con una empresa india. También incluye los derechos de gestión o control o cualquier otro derecho legal. Los siguientes no entran en la categoría de activo de capital:
a. Las existencias, los bienes de consumo o las materias primas, que se mantienen con fines empresariales o profesionales
b. Bienes personales como ropa y muebles de uso personal
c. Tierras agrícolas en la India rural
d. Bonos de oro al 6½% (1977) o al 7% (1980) o bonos de oro de defensa nacional (1980) emitidos por el gobierno central
e. Bonos al portador especiales (1991)
f. Bono de depósito en oro emitido en virtud del régimen de depósito en oro (1999) o certificados de depósito emitidos en virtud del régimen de monetización del oro, 2015
Definición de zona rural (a partir del año fiscal 2014-15) – Se considera zona rural cualquier área que esté fuera de la jurisdicción de un municipio o junta de acantonamiento, con una población de 10.000 o más habitantes. Además, no debe estar dentro de una distancia (que se medirá por vía aérea) indicada a continuación – (la población es según el último censo).
|
Distancia |
Población |
| 2 kms del límite local del municipio o de la junta de acantonamiento | Si la población del municipio/junta de vecinos es superior a 10.000 pero no superior a 1 lakh |
| 6 kms del límite local del municipio o de la junta de acantonamiento | Si la población del municipio/consejo de administración es superior a 1 lakh pero no superior a 10 lakh |
| 8 kms del límite local del municipio o de la junta de acantonamiento | Si la población del municipio/consejo de administración es superior a 10 lakh |
Tipos de activos de capital?
1. STCG ( Activo de capital a corto plazo ) Un activo mantenido durante un período de 36 meses o menos es un activo de capital a corto plazo. Los criterios de 36 meses se han reducido a 24 meses para los bienes inmuebles como la tierra, el edificio y la propiedad de la casa desde el año fiscal 2017-18. Por ejemplo, si vende una vivienda después de mantenerla durante un periodo de 24 meses, los ingresos que se produzcan se tratarán como ganancia de capital a largo plazo, siempre que la vivienda se venda después del 31 de marzo de 2017.
2. LTCG ( Activo de capital a largo plazo ) Un activo que se mantiene durante más de 36 meses es un activo de capital a largo plazo. El periodo reducido de los 24 meses mencionados no es aplicable a los bienes muebles como joyas, fondos de inversión orientados a la deuda, etc. Se clasificarán como activos de capital a largo plazo si se mantienen durante más de 36 meses como antes. Algunos activos se consideran plusvalías a corto plazo cuando se mantienen durante 12 meses o menos. Esta norma es aplicable si la fecha de transmisión es posterior al 10 de julio de 2014 (independientemente de cuál sea la fecha de compra). Los activos son:
a. Acciones de capital o preferentes de una empresa que cotice en una bolsa de valores reconocida en la India
b. Valores (como obligaciones, bonos, títulos del Estado, etc.).) que cotizan en una bolsa de valores reconocida en la India
c. Unidades de UTI, cotizadas o no
d. Participaciones de fondos de inversión orientados a la renta variable, cotizados o no
e. Bonos de cupón cero, cotizados o no
Cuando los activos enumerados anteriormente se mantienen durante un período de más de 12 meses, se consideran activos de capital a largo plazo. En caso de que un activo se adquiera por donación, testamento, sucesión o herencia, el periodo durante el cual el activo estuvo en manos del propietario anterior también se incluye a la hora de determinar si se trata de un activo de capital a corto o largo plazo. En el caso de las acciones liberadas o de las acciones con derechos, el periodo de tenencia se cuenta a partir de la fecha de adjudicación de las acciones liberadas o de las acciones con derechos, respectivamente.
Tipos impositivos – Ganancias de capital a largo plazo y las ganancias de capital a corto plazo
| Tipo de impuesto | Condición | Impuesto aplicable |
| Impuesto sobre las ganancias de capital a largo plazo | Excepto en la venta de acciones/participaciones de fondos orientados a la renta variable | 20% |
| Impuesto sobre las plusvalías a largo plazo | En la venta de acciones/participaciones de fondos orientados a la renta variable | 10% por encima de 1 lakh |
| Impuesto sobre las plusvalías a corto plazo | Cuando el impuesto sobre transacciones de valores no es aplicable | La ganancia de capital a corto plazo se añade a su declaración de la renta y el contribuyente tributa según su tabla del impuesto sobre la renta. |
| Impuesto sobre la plusvalía a corto plazo | Cuando se aplica el impuesto sobre transacciones de valores | 15%. |
Impuesto sobre fondos de inversión de renta variable y de deuda
Las ganancias obtenidas por la venta de fondos de deuda y fondos de renta variable tienen un tratamiento diferente. Cualquier fondo que invierta fuertemente en renta variable (más del 65% de su cartera total) se denomina fondo de renta variable.
| Fondos | A partir del 11 de julio de 2014 | A partir del 10 de julio de 2014 | ||
| Ganancias a corto plazo | Ganancias a largo plazo | Ganancias a corto plazo | Ganancias a largo plazo | |
| Fondos de deuda | Según los tipos impositivos del individuo | Al 20% con indexación | A los tipos de la tabla de impuestos de la persona física | 10% sin indexación o 20% con indexación, lo que sea menor |
| Fondos de renta variable | 15% | 10% por encima de Rs 1 lakh sin indexación. | 15% | Nulo |
Cambio en las normas fiscales para los fondos de inversión de deuda
Los fondos de inversión en deuda deben mantenerse durante más de 36 meses para que se consideren activos de capital a largo plazo. Significa que hay que permanecer invertido en estos fondos durante al menos tres años para obtener el beneficio del impuesto sobre las plusvalías a largo plazo. Si se reembolsan en un plazo de tres años, las plusvalías se sumarán a sus ingresos y tributarán según su tipo de impuesto sobre la renta.
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Cálculo de la plusvalía
Las plusvalías se calculan de forma diferente para los activos mantenidos durante un periodo más largo y para los mantenidos durante un periodo más corto.
Términos que debe conocer:
Consideración del valor total La contraprestación recibida o a recibir por el vendedor como consecuencia de la transmisión de sus bienes patrimoniales. La plusvalía se grava en el año de la transmisión, aunque no se haya recibido ninguna contraprestación.
Coste de adquisición El valor por el que el activo de capital fue adquirido por el vendedor.
Coste de la mejora Gastos de naturaleza patrimonial incurridos en la realización de cualquier adición o alteración del activo de capital por parte del vendedor.
Nota que las mejoras realizadas antes del 1 de abril de 2001 nunca se tienen en cuenta.
NOTA: En determinados casos en los que el activo de capital pasa a ser propiedad del contribuyente sin que éste lo adquiera directamente, también se incluirán los costes de adquisición y de mejora en los que haya incurrido el anterior propietario.
Cómo calcular las ganancias de capital a corto plazo?
Paso 1: Comience con el valor total de la contraprestación
Paso 2: Deduzca lo siguiente:
- Gastos incurridos total y exclusivamente en relación con dicha transferencia
- Coste de adquisición
- Coste de la mejora
Paso 3: Esta cantidad es una ganancia de capital a corto plazo Ganancia patrimonial a corto plazo = Contraprestación del valor íntegro Menos Los gastos incurridos exclusivamente para dicha transmisión Menos coste de adquisición Menos coste de las mejoras.
Cómo calcular la plusvalía a largo plazo?
Paso 1: Empezar con el valor total de la contraprestación
Paso 2: Deducir lo siguiente:
- Los gastos efectuados total y exclusivamente en relación con dicha transmisión
- Coste de adquisición indexado
- Coste de mejora indexado
Paso 3: De esta cifra resultante, deduzca las exenciones previstas en las secciones 54, 54EC, 54F y 54B
Ganancia de capital a largo plazo= Contraprestación por el valor total
Menos : Gastos incurridos exclusivamente para dicha transferencia
Menos: Coste de adquisición indexado
Menos: Coste indexado de la mejora
Menos: Gastos que pueden deducirse del valor total de la contraprestación*
(*Se permite la deducción de los gastos procedentes del producto de la venta de un bien de inversión, que estén total y directamente relacionados con la venta o transmisión del bien de inversión. Son los gastos necesarios para que se produzca la transmisión.)
De acuerdo con el Presupuesto 2018, las ganancias de capital a largo plazo en la venta de acciones / unidades de fondos orientados a la equidad, realizadas después del 31 de marzo de 2018, permanecerán exentas hasta Rs. 1 lakh por año. Además, el impuesto del 10% sólo se aplicará a las ganancias de capital a largo plazo sobre las acciones/participaciones de fondos orientados a la renta variable que excedan de 1 lakh en un año financiero sin el beneficio de la indexación.
En el caso de la venta de una vivienda: Estos gastos son deducibles del precio total de la venta:
a. Intermediación o comisión pagada para conseguir un comprador
b. Coste de los papeles del timbre
c. Gastos de desplazamiento relacionados con el traspaso: pueden producirse después de que el traspaso se haya visto afectado.
d. Cuando los bienes se han heredado, los gastos derivados de los trámites relacionados con el testamento y la herencia, la obtención del certificado de sucesión y los gastos del albacea, también pueden admitirse en algunos casos.
En el caso de la venta de acciones Estos gastos se pueden deducir:
a. Comisión del agente de bolsa relacionada con las acciones vendidas
b. El STT o impuesto sobre transacciones de valores es no están permitidos como gasto deducible
En caso de venta de joyas: En este caso, y los servicios de un intermediario han intervenido para conseguir un comprador, el coste de estos servicios puede deducirse.Tenga en cuenta que los gastos deducidos del precio de venta de los activos para el cálculo de la plusvalía no se admiten como deducción en ningún otro epígrafe de la declaración de la renta, y sólo se pueden reclamar una vez.
Coste de adquisición/mejora indexado
El coste de adquisición y mejora se indexa aplicando el ICI (índice de inflación de costes). Se realiza para ajustar la inflación a lo largo de los años de tenencia del activo. Esto aumenta la propia base de costes y reduce las ganancias de capital. Consulte en esta página la lista completa de IIC.
El coste de adquisición indexado se calcula como Coste de adquisición / Índice de inflación de costes (ICI) correspondiente al año en que el vendedor tuvo por primera vez el bien, o al año 2001-02, si es posterior X índice de inflación de costes correspondiente al año en que se transmite el bien.
El coste indexado de la mejora se calcula como:
Coste de adquisición indexado = Coste de adquisición * Índice de Inflación de Costes (ICI) del año en que se transmite el bien / Índice de Inflación de Costes (ICI) del año en que el bien fue poseído por primera vez por el vendedor o 2001-02, lo que sea posterior. Coste indexado de la mejora = Coste de la mejora * Índice de inflación de costes del año en que se transfiere el activo / Índice de inflación de costes del año en que se produjo la mejora
Guía para obtener la declaración de plusvalía de CAMS e importar los datos en ClearTax.
En lugar de introducir manualmente los detalles, puede simplemente cargar una declaración de ganancias realizadas que es una consolidación del rendimiento de su inversión, las ganancias de capital y los ingresos para el año financiero actual y el anterior a través de los fondos con servicios de CAMS.
Guía para obtener la declaración de plusvalía de KARVY e importar los datos en ClearTax.
En lugar de introducir manualmente los detalles, puede cargar simplemente una declaración de ganancias realizadas que es una consolidación de su rendimiento de la inversión, las ganancias de capital y los ingresos para el actual y el último año financiero a través de los fondos de servicios KARVY.
Guía para obtener la declaración de ganancias de capital de ZERODHA e importar los datos en ClearTax
En lugar de introducir manualmente los detalles, simplemente puede cargar una declaración de ganancias realizadas que es una consolidación de su rendimiento de la inversión, las ganancias de capital y los ingresos para el actual y los últimos años financieros a través de los fondos con servicios de ZERODHA
Guía para obtener la declaración de plusvalía de Groww e importar los datos en ClearTax.
En lugar de introducir manualmente los datos, simplemente puede cargar una declaración de ganancias realizadas que es una consolidación de su rendimiento de la inversión, las ganancias de capital y los ingresos para el actual y el último año financiero a través de los fondos con servicios de Groww.
Guía para obtener la declaración de ganancias de capital de Upstox e importar los datos en ClearTax.
En lugar de introducir manualmente los datos, puede cargar una declaración de ganancias realizadas que consolide el rendimiento de su inversión, las ganancias de capital y los ingresos del ejercicio actual y del último en los fondos gestionados por Upstox.
Guía para obtener la declaración de plusvalía de ICICI e importar los datos en ClearTax
En lugar de introducir manualmente los detalles, puede cargar simplemente una declaración de ganancias realizadas que es una consolidación de su rendimiento de la inversión, las ganancias de capital y los ingresos para el actual y el último año financiero a través de los fondos con servicios de ICICI
Guía para obtener la declaración de ganancias de capital de Paytm Money e importar los datos en ClearTax
En lugar de introducir manualmente los detalles, puede simplemente cargar una declaración de ganancias realizadas que es una consolidación de su rendimiento de la inversión, las ganancias de capital y los ingresos para el actual y los últimos años financieros a través de los fondos con servicios de Paytm Money
Exención sobre las ganancias de capital
Ejemplo: Manya compró una casa en julio de 2004 por 50 lakh, y el valor total de la contraprestación recibida en el ejercicio 2016-17 es de 1.8 crore. Dado que esta propiedad se ha mantenido durante más de 3 años, sería un activo de capital a largo plazo. El precio de coste se ajusta a la inflación y se toma el coste de adquisición indexado.
Utilizando la fórmula del coste de adquisición indexado, el coste ajustado de la casa es de 1 rupia.17 crore. La ganancia neta de capital es de 63.00.000 rupias. Las plusvalías a largo plazo tributan al 20%. Para una ganancia neta de capital de 63.00.000 rupias, el gasto total de impuestos será de 12.97.800 rupias.
Se trata de una cantidad importante de dinero que hay que pagar en impuestos. Esto puede reducirse aprovechando las exenciones previstas en la Ley del Impuesto sobre la Renta sobre las ganancias de capital cuando el beneficio de la venta se reinvierte en la compra de otro activo.
Sección 54: Exención en la venta de la propiedad de la casa en la compra de otra propiedad de la casa
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Exención de las ganancias de capital en virtud de la Sección 54: Los contribuyentes pueden obtener una exención de las ganancias de capital a largo plazo por la venta de una propiedad inmobiliaria invirtiendo en un máximo de dos propiedades inmobiliarias frente a la disposición anterior de una propiedad inmobiliaria con las mismas condiciones. Sin embargo, las ganancias de capital en la venta de la propiedad de la casa no debe exceder de 2 millones de rupias.
La exención La exención en virtud de la sección 54 está disponible cuando las ganancias de capital de la venta de la propiedad de la casa se reinvierten en la compra o construcción de otras dos propiedades de la casa (antes del Presupuesto 2019, la exención de las ganancias de capital se limitó a sólo 1 propiedad de la casa).
La exención sobre dos propiedades de la casa se permitirá una vez en la vida de un contribuyente, siempre que las ganancias de capital no excedan de Rs. 2 millones de euros. El contribuyente tiene que invertir el importe de las ganancias de capital y no la totalidad de los ingresos de la venta. Si el precio de compra del nuevo inmueble es superior al importe de la plusvalía, la exención se limitará al total de la plusvalía de la venta.
Condiciones para acogerse a este beneficio:
Sección 54F: Exención de las ganancias de capital por la venta de cualquier activo que no sea una vivienda
La exención de la sección 54F está disponible cuando hay ganancias de capital de la venta de un activo a largo plazo que no sea una propiedad de la casa. Usted debe invertir la totalidad de la consideración de la venta y no sólo la ganancia de capital para comprar una nueva propiedad de casa residencial para reclamar esta exención. Adquirir la nueva propiedad un año antes de la venta o 2 años después de la venta de la propiedad. También puede utilizar las ganancias para invertir en la construcción de una vivienda. Sin embargo, la construcción debe completarse en un plazo de 3 años a partir de la fecha de venta.
En el Presupuesto 2014-15, se ha aclarado que sólo se puede comprar o construir una vivienda con la contraprestación de la venta para solicitar esta exención. Esta exención puede recuperarse si el nuevo inmueble se vende en los tres años siguientes a su adquisición. Si todo el producto de la venta se invierte en la nueva casa, toda la ganancia de capital estará exenta de impuestos si se cumplen las condiciones mencionadas anteriormente.
Sin embargo, si se invierte una parte del producto de la venta, la exención de la plusvalía será en la proporción del importe invertido con respecto al precio de venta = plusvalía x coste de la nueva vivienda / contraprestación neta.
Sección 54EC: Exención en la venta de la propiedad de la casa al reinvertir en bonos específicos
La exención está disponible bajo la Sección 54EC cuando las ganancias de capital de la venta de la primera propiedad se reinvierten en bonos específicos.
- Si no le interesa reinvertir los beneficios de la venta de su primera propiedad en otra, puede invertirlos en bonos hasta Rs. 50 lakhs emitidos por la National Highway Authority of India (NHAI) o la Rural Electrification Corporation (REC).
- El dinero invertido puede rescatarse después de 3 años, pero no puede venderse antes de que transcurran 3 años desde la fecha de venta. Con efecto en el ejercicio 2018-2019, el periodo de 3 años se ha incrementado a 5 años;
- El propietario tiene seis meses de plazo para invertir la ganancia en estos bonos. Pero para poder solicitar esta exención, tendrá que invertir antes del plazo de presentación de la declaración de la renta.
Cuándo se puede invertir en el plan de cuentas de plusvalía?
Encontrar un vendedor adecuado, organizar los fondos necesarios y realizar los trámites para una nueva propiedad es un proceso que requiere mucho tiempo. Afortunadamente, el Departamento de Impuestos sobre la Renta está de acuerdo con estas limitaciones. Si las plusvalías no se han invertido hasta la fecha de presentación de la declaración (normalmente el 31 de julio) del ejercicio en el que se vende la propiedad, las plusvalías pueden depositarse en un banco PSU o en otros bancos según el régimen de cuentas de plusvalías de 1988.
Este depósito se puede reclamar como una exención de las ganancias de capital, y no hay que pagar impuestos por ello. Sin embargo, si el dinero no se invierte, el depósito se tratará como una ganancia de capital a corto plazo en el año en que el período especificado caduque.
Ahorro de impuestos en la venta de terrenos agrícolas
En algunos casos, las plusvalías obtenidas por la venta de terrenos agrícolas pueden estar totalmente exentas del impuesto sobre la renta o no tributar por el concepto de plusvalía.
a. La tierra agrícola en una zona rural de la India no se considera un activo de capital y, por lo tanto, cualquier ganancia de su venta no está sujeta a impuestos. Para más detalles sobre lo que define un terreno agrícola en una zona rural, véase más arriba.
b. ¿Tiene usted tierras agrícolas como stock-in-trade?? Si se dedica a la compra y venta de terrenos con regularidad o en el transcurso de su negocio, en tal caso, cualquier ganancia obtenida por su venta está sujeta a impuestos bajo el epígrafe de negocios y profesión.
c. Las plusvalías de las indemnizaciones recibidas por la adquisición forzosa de terrenos agrícolas urbanos están exentas de impuestos en virtud del artículo 10(37) de la Ley del Impuesto sobre la Renta.
Si su terreno agrícola no fue vendido en ninguno de estos casos, puede solicitar la exención en virtud de la Sección 54B.
Sección 54B: Exención de las plusvalías derivadas de la transmisión de terrenos utilizados con fines agrícolas
Cuando se obtienen ganancias de capital a corto o largo plazo de la transferencia de tierras utilizadas para fines agrícolas – por un individuo o los padres del individuo o la Familia Undividida Hindú (HUF) – durante 2 años antes de la venta, la exención está disponible bajo la Sección 54B. La cantidad exenta es la inversión en un nuevo activo o la ganancia de capital, lo que sea menor. Debe reinvertirse en un nuevo terreno agrícola en un plazo de 2 años a partir de la fecha de transmisión.
El nuevo terreno agrícola, que se adquiere para solicitar la exención de las plusvalías, no debe venderse en un plazo de 3 años a partir de la fecha de su compra. En caso de que no pueda comprar tierras agrícolas antes de la fecha de presentación de su declaración de la renta, el importe de las ganancias de capital debe depositarse antes de la fecha de presentación de la declaración en la cuenta de depósito en cualquier sucursal (excepto la sucursal rural) de un banco del sector público o del Banco IDBI de acuerdo con el Plan de Cuentas de Ganancias de Capital, 1988.
Se puede solicitar la exención por el importe que se deposite. Si el importe depositado en el régimen de cuenta de plusvalía no se utilizó para la compra de tierras agrícolas, se considerará como ganancia de capital del año en que expire el plazo de 2 años a partir de la fecha de venta de la tierra. Si desea saber más sobre las opciones de inversión con un buen potencial de ganancias de capital, invierta con ClearTax Invest. Nuestros planes seleccionados pueden ayudarle a crear la cartera que mejor se adapte a sus objetivos financieros y a su perfil de riesgo.
Preguntas frecuentes
¿Está disponible el beneficio de la indexación para el cálculo de las ganancias de capital derivadas de la venta de un activo de capital a corto plazo??
Las ganancias de capital se determinan reduciendo el precio de compra del precio de venta. Sin embargo, en el caso de un activo que se ha mantenido durante mucho tiempo, no sería apropiado determinar las ganancias simplemente reduciendo el precio de compra del precio de venta sin dar ningún efecto a la inflación. De ahí que se haya introducido el concepto de indexación del precio de compra. De este modo, el precio de compra indexado puede deducirse del precio de venta para determinar las ganancias. Por lo tanto, la indexación sólo se aplica a los activos mantenidos a largo plazo.
Todos los activos mantenidos durante menos de 36 meses son a corto plazo y los mantenidos durante más de 36 meses son activos de capital a largo plazo?
Diferentes activos tienen diferentes períodos de tenencia que se denominan a corto plazo y a largo plazo. Aquí hay una tabla que define el período de tenencia de las diferentes clases de activos con el fin de ser clasificado como a corto plazo o largo plazo.
| Activo | Periodo de tenencia | Corto plazo / Largo plazo |
|---|---|---|
| Bienes inmuebles | < 24 months | Corto plazo |
| >24 meses | Largo plazo | |
| Acciones cotizadas | <12 months | Corto plazo |
| >12 meses | Largo plazo | |
| Acciones no cotizadas | <24 months | Corto plazo |
| >24 meses | Largo plazo | |
| Fondos de inversión en acciones | <12 months | Corto plazo |
| >12 meses | Largo plazo | |
| Fondos de inversión de deuda | <36 months | A corto plazo |
| >36 meses | Largo plazo | |
| Otros activos | <36 months | Corto plazo |
| >36 meses | Largo plazo |
¿Debe un NRI pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas en la venta de la propiedad en la India??
Las propiedades vendidas en la India suelen estar sujetas a deducción fiscal. La persona que compra la propiedad debe deducir los impuestos a la tasa aplicable a la tabla de ingresos del NRI, si la propiedad es un activo a corto plazo. Si la propiedad es un activo a largo plazo, el 20% de impuestos LTCG apppes. Además, es importante que el NRI se asegure de que los impuestos se deduzcan sobre las ganancias obtenidas y no sobre el producto de la venta. Un evaluador jurisdiccional puede ayudar a determinar las ganancias sobre las que el comprador debe deducir los impuestos.
¿Puedo compensar mi pérdida de capital a corto plazo con cualquier otra partida de ingresos??
En primer lugar, las pérdidas de capital sólo se pueden compensar con las ganancias de capital. Por lo tanto, las pérdidas de capital a corto plazo se pueden compensar con cualquier ingreso bajo las ganancias de capital ya sea a corto o largo plazo. Sin embargo, las pérdidas de capital a largo plazo sólo pueden compensarse con las ganancias de capital a largo plazo.
¿Cuál es el tipo de impuesto sobre las ganancias de capital a largo plazo en la venta de la propiedad de la casa?
Las ganancias de capital a largo plazo en la venta de la propiedad de la casa están sujetas a la tasa del 20% plana en el quantum de las ganancias realizadas