Tiempo compartido – Definición, comprensión y funcionamiento?

Introducción

La multipropiedad es un modelo de propiedad dividida de un inmueble o alojamiento vacacional en el que numerosos compradores tienen asignaciones de, por lo general, una semana dentro de la misma propiedad. El modelo de una multipropiedad puede aplicarse a numerosos tipos de bienes. Incluye hoteles de lujo, complejos turísticos, apartamentos, condominios y campings.

Entender la multipropiedad

Una multipropiedad otorga a los compradores el derecho legal al uso especial anual de una propiedad vacacional durante un periodo de tiempo predefinido, que suele medirse en incrementos de una semana. Un modelo de tiempo compartido generalmente utiliza uno de los siguientes órdenes:

i) Semana fija

Esto da al comprador un derecho legal de acceso a las instalaciones de la propiedad durante una semana preacordada de cada año. La principal ventaja del horizonte temporal de una semana fija es que el comprador puede planificar unas vacaciones en la misma época cada año. Sin embargo, como todo tiene su reverso, la pega de esta estructura es que al comprador le puede resultar difícil hacer arreglos en la misma época cada año y puede encontrar dificultades para cambiar la semana.

ii) Semana flotante

Este tipo de estructura temporal proporciona a los compradores un derecho exclusivo sobre la propiedad durante una o varias semanas a lo largo de un periodo determinado del año. Este tipo de marco temporal parece ciertamente más útil que la estructura de semana fija, pero la otra cara de la moneda es que el comprador puede tener dificultades para reservarlo durante la época de mayor actividad del año, como la Navidad.

iii) Puntos

Los sistemas de puntos utilizan puntos para representar el plazo de propiedad que se basa en factores como el tamaño de la propiedad vacacional, la ubicación del complejo y el tiempo de disponibilidad. Los puntos son asignados por los promotores para fomentar los intercambios de tiempo compartido, ya sea en su complejo o en el otro complejo también.

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