Introducción
El terreno se refiere a una propiedad o inmueble, excepto los edificios e instalaciones asignados por límites espaciales fijos. La propiedad de la tierra puede proporcionar a su titular el derecho a los recursos naturales presentes en ella. La escuela convencional de economía dicta que la tierra, junto con el capital y el trabajo, es un factor de crecimiento. La venta de terrenos da lugar a una ganancia o pérdida de capital; la propiedad no es un activo amortizable según las normas del impuesto sobre la renta y cuenta como un activo fijo en lugar de un activo corriente.
La palabra tierra puede interpretarse de varias maneras, y su significado se interpreta de forma diferente según las circunstancias en las que se investigue. El principio básico de la tierra es que se trata de un trozo de tierra, es decir, una propiedad que tiene un dueño.
Cuando la tierra se utiliza con fines de inversión
La principal ventaja económica de la tierra es su escasez. La mayoría de los inversores que compran propiedades lo hacen para mejorarlas, a menudo con fines inmobiliarios, incluyendo proyectos industriales o residenciales que están sujetos a órdenes de zonificación. Invertir en terrenos en bruto puede producir importantes flujos de caja futuros que pueden esperarse fácilmente una vez asegurados, pero puede ser muy caro y arriesgado cultivar terrenos. Los riesgos relacionados pueden provenir de los impuestos, las restricciones al uso reglamentario, el arrendamiento y la venta de la tierra relacionada, e incluso los desastres naturales.
Cuáles son los rasgos de un terreno?
En términos de ser un activo, la tierra incluirá todo lo que está en la tierra, lo que significa que las casas, los árboles y el agua son un activo parte de la propiedad. El término terreno engloba todas las características físicas que la naturaleza ha otorgado a una zona o propiedad concreta. Incluye el paisaje, los campos, los árboles, los minerales, la atmósfera, los animales y los cuerpos, o las fuentes de agua.
Existe una gran cantidad de recursos naturales que pueden estar presentes en una propiedad o terreno al que el propietario, o titular, puede tener derecho. Incluye plantas, organismos, suelos, minerales, ubicación geográfica, propiedades electromagnéticas y ocurrencias geofísicas.