Servicio de Listado Múltiple – MLS – Definición, comprensión y por qué es importante el Servicio de Listado Múltiple – MLS?

Introducción

El listado múltiple es un servicio gestionado por agentes inmobiliarios. Los corredores se reúnen para crear una base de datos de las propiedades disponibles para la venta, y esta base de datos se llama servicio de listado múltiple (MLS). La MLS permite a los agentes inmobiliarios ver las propiedades en venta en cada una de sus localidades.

Qué es el Servicio de Listado Múltiple (MLS)?

El acuerdo MLS ayuda a los corredores a listar y vender propiedades mediante el intercambio de información, lo que lleva a compartir las comisiones. La base de datos, ya sea un libro o una base de datos electrónica, se actualiza regularmente. Dado que la base de datos pertenece a todos los corredores de la instalación, no puede ser objeto de una marca comercial.

Normalmente, los agentes inmobiliarios deben pagar una cuota de afiliación para tener acceso a una MLS. A cambio de esta cuota, reciben la información de las casas en venta en una localidad junto con las fotos y los detalles, como las características del inmueble y los metros cuadrados.

Una MLS debe seguir las reglas establecidas por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Las normas especifican que el listado debe mencionar la comisión obtenida por el vendedor con el corredor que presentó al comprador.

¿Por qué es importante el Servicio de Listado Múltiple (MLS)??

  • MLS es un sistema antiguo que permite a los corredores compartir datos.

  • El MLS permite una búsqueda rápida de propiedades en distintos lugares para un posible comprador.

  • La MLS ofrece igualdad de condiciones a los agentes inmobiliarios.

  • La MLS ofrece al agente vendedor más propiedades posibles, mientras que la MLS ofrece al comprador más opciones para elegir.

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