Introducción
El resumen del título es un archivo de todos los títulos, acciones legales y transferencias que ocurrieron en relación con una propiedad determinada.
Entender el resumen del título
El extracto de la titularidad es un resumen de la documentación legal anterior relativa a una propiedad. Suele incluir las reclamaciones legales sobre la propiedad, las transferencias y los títulos de propiedad.
Por lo general, el resumen del título de una propiedad determinada incluirá la escritura de concesión inicial, todos los cambios de titularidad posteriores, las reclamaciones adicionales, las invasiones, los gravámenes, las servidumbres, los litigios, los embargos, las ventas de impuestos y las restricciones. El resumen de la venta del título es muy importante para los inversores, ya que muestra el resumen del estado del título.
Los posibles compradores de una propiedad siempre deben pedir una copia del resumen del título antes de seguir adelante. La obtención de este documento les ayudará a mantenerse alejados de los conflictos legales que surjan después de la compra de la propiedad.
Por otro lado, los propietarios deben asegurarse de conservar el resumen del título de propiedad de forma segura, ya que obtener un duplicado puede ser tedioso y costoso. Por este motivo, algunos propietarios guardan este documento en una caja de seguridad para alejar el riesgo de robo y daños.
Cómo obtener un resumen del título?
Los propietarios que no dispongan de un resumen del título de propiedad pueden ponerse en contacto con cualquiera de las empresas de títulos de propiedad o con el organismo nacional de registro con jurisdicción sobre una determinada propiedad para obtener una copia del resumen del título de propiedad o para crear un resumen del título de propiedad.
Todas las transacciones de propiedad se reportan al registro de la nación, y estas agencias son cruciales para registrar e investigar la historia de los títulos. Además del extracto del título de propiedad, los posibles compradores deben consultar otros documentos, como el certificado de gravámenes, el certificado de khata, el extracto de khata, los últimos recibos de impuestos pagados, la escritura de venta y la escritura matriz, para asegurarse de que la propiedad que se propone para la venta no está sometida a ningún tipo de litigio.