Qué es la propiedad de inversión?
Una propiedad de inversión se refiere a una propiedad inmobiliaria adquirida para obtener un rendimiento de la inversión mediante los ingresos por alquiler, la posible reventa de la propiedad, o ambos. La propiedad puede ser propiedad de un inversor individual, una empresa de inversión o una corporación.
Una propiedad de inversión puede ser un esfuerzo de inversión a largo o corto plazo. En este último caso, los inversores suelen dedicarse al «flipping», en el que se compran bienes inmuebles, se remodelan o renuevan y se venden en un breve plazo de tiempo obteniendo un beneficio.
El término propiedad de inversión también puede utilizarse para describir otras propiedades adquiridas por un inversor con la esperanza de una futura revalorización, como arte, acciones, terrenos u otros objetos de colección.
Explicación de las propiedades de inversión
Los bienes para inversión son aquellos que no se utilizan como residencia principal. Producen algunos ingresos, como dividendos, intereses, alquileres o incluso cánones. Se encuentran fuera del ámbito de la actividad normal del propietario. La forma en que se utiliza una propiedad de inversión afecta significativamente a su valor.
A menudo los inversores realizan estudios para determinar el mejor uso del suelo y el más lucrativo. También se denomina el mejor y más alto uso del terreno. Supongamos que una propiedad de inversión está zonificada para uso comercial y residencial. El inversor puede considerar los pros y los contras de ambas opciones antes de decidir cuál tiene la mayor tasa de rendimiento potencial. Entonces hace uso de la propiedad de esa manera.
Una propiedad de inversión se denomina con frecuencia segunda vivienda. Pero ambos no tienen necesariamente el mismo significado. Por ejemplo, una familia puede comprar una casa de campo u otra propiedad de vacaciones para su uso o alguien con una casa propia en la ciudad puede comprar una segunda propiedad en el campo como retiro de fin de semana. En estos casos, la segunda propiedad es para uso personal, no como una propiedad de ingresos aceptables.
Tipos de propiedades de inversión
*Residencial: *Las casas de alquiler son una forma común de que los inversores puedan aumentar sus beneficios. Un inversor que compra una propiedad residencial y la alquila a inquilinos recibirá rentas mensuales. Puede incluir viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas u otras estructuras residenciales.
Comercial: Las propiedades que generan ingresos no siempre tienen que ser residenciales. Algunos inversores, especialmente las empresas, compran propiedades comerciales que se utilizan explícitamente para fines comerciales.
Uso mixto: Un inmueble de uso mixto puede utilizarse simultáneamente para fines industriales y residenciales.