Introducción
Principal, Interest, Taxes, Insurance (PITI) se refiere a los pagos hipotecarios realizados por un individuo. Incluye los pagos efectuados en concepto de primas de seguro de préstamo e impuestos sobre la propiedad (impuestos municipales).
¿Qué es el concepto de capital, intereses, impuestos y seguros (PITI)??
El PITI se calcula generalmente sobre una base mensual. El PITI se prefiere al 28% de los ingresos brutos mensuales. Es un criterio para la aprobación de préstamos hipotecarios. Mientras que el ratio frontal se prefiere al 28%, el ratio posterior se prefiere al 33%.
El ratio frontal se calcula dividiendo la obligación PITI del préstamo con los ingresos brutos. El coeficiente de fondo se calcula dividiendo las obligaciones mensuales agregadas con los ingresos brutos.
En muchos casos, las primas de seguro y los impuestos sobre la propiedad no forman parte de las obligaciones mensuales. Estas obligaciones se pagan directamente a la compañía de seguros y a las autoridades municipales.