Cuál es el significado de un perro pájaro?
Un bird dog es un término para la inversión en bienes raíces, que se refiere a una forma de corredor o agente que pasa su tiempo tratando de localizar propiedades con un potencial de inversión significativo. Un bird dog busca vendedores motivados o activos infravalorados con el objetivo de pasar la operación a un comprador inmobiliario por un porcentaje o comisión.
La palabra «perro de caza» se refiere a los perros de caza que señalan la posición de los pájaros y recuperan con éxito los pájaros que el cazador dispara.
Vamos a entender la técnica del perro del pájaro en detalle
Si vive en una comunidad, es probable que haya sido objeto de algunas estrategias de marketing para perros de presa sin ni siquiera saber que. Los carteles que dicen «Compramos casas» con un número de móvil están dirigidos a atraer a vendedores que necesitan salir de su propiedad pero que no tienen relación con el ciclo convencional de la inmobiliaria. Asimismo, algunos bird dogs utilizan marcadores automáticos y correos circulares que dicen que pueden pagar en efectivo por su casa hoy mismo.
Cómo funciona un perro de presa?
Los perros de presa actúan como una red de inteligencia de los inversores inmobiliarios. Los inversores inmobiliarios trabajarán con una red de perros de presa para ampliar la zona en la que buscan ofertas inmobiliarias. Del mismo modo, un perro pájaro también construiría una red de inversores inmobiliarios, por lo que tiene más posibilidades de convertir una pista específica en un contrato.
El término «bird dog» está más asociado a la identificación de propiedades para voltear, pero también puede usarse para identificar propiedades de renta o alquileres residenciales.
Los perros pájaros son quizás más abundantes y menos exitosos que los infomerciales a altas horas de la noche. El mito sobre el perro pájaro es parte del aura millonaria rápida de dinero que fluye alrededor de la inversión en bienes raíces.
No hay que gastar el dinero en bienes raíces? Buscando grandes operaciones para inversores bien capitalizados y aumentando su participación mediante comisiones para financiar su primera operación, puede aprender el oficio. En principio, trabajar como perro de presa es una gran oportunidad para practicar la búsqueda de activos en dificultades por un beneficio considerable que puede ser remodelado o retocado.