La conservación de los documentos en formato físico requiere un mantenimiento y almacenamiento adecuados. Para digitalizar todos los registros de la tierra en Telangana, el gobierno de Telangana ha puesto en marcha un portal en línea llamado «Maa Bhoomi».
Actualmente, los residentes de Telangana pueden comprobar todos los detalles del registro de la propiedad en línea desde el sitio web oficial del Comisario Jefe de la Administración de la Tierra (CCLA) y también a través del Sistema Integrado de Gestión de Registros de la Tierra (ILRMS). Los propietarios de terrenos y propiedades en el estado de Telangana pueden acceder fácilmente a los registros de la propiedad con la ayuda del sitio web (portal en línea).
Los datos del portal en línea incluyen la extensión de la tierra, el número de la encuesta, el nombre del propietario, el nombre del attadar, el impuesto, la naturaleza de la tierra y el cultivo y otros detalles relevantes. Con la ayuda del portal «CCLA», también se puede descargar el Pahani de todos los terrenos situados en Telangana.
Servicios de Maa Bhoomi Telangana
El portal en línea «CCLA», puesto en marcha por el Gobierno del Estado de Telangana, ofrece varios servicios útiles para los propietarios de terrenos y bienes inmuebles. A continuación se detallan los servicios ofrecidos por el portal Maa Bhoomi a los que pueden acceder fácilmente los propietarios de terrenos y bienes inmuebles:
- Ver detalles de Pahani/Adangal.
- Ver detalles del Registro de Derechos (ROR1-B).
- Ver Registro de Enmiendas.
- Ver los números de la encuesta pendientes de ser liquidados.
- Ver los mapas catastrales de las zonas rurales.
- Ver las escrituras de transacciones de terrenos.
Todos los propietarios de bienes y tierras de Telangana pueden aprovechar todos estos servicios en línea sin necesidad de acudir a un Centro MeeSeva. Todos estos servicios relacionados con el suelo y la propiedad están disponibles en cualquier momento en el Portal CCLA.
Pahani/Adangal
Un Pahani o Adangal es un documento legal relacionado con la tierra emitido por el Tahsildar. Un Pahani o un Adangal contiene detalles del terreno. El contenido de un Pahani/Adangal:
- Nombre del propietario del terreno.
- Extensión y número de Khata.
- Total del terreno bajo el Pahani.
- Detalles de los ingresos de la tierra.
- Recursos de cultivo de la tierra.
- Hissa y número de encuesta del terreno.
- La naturaleza de la transformación de la tierra.
- El proceso a través del cual la tierra es adquirida por el propietario.
- Clasificación del suelo.
- Los derechos del Gobierno o los derechos públicos sobre el terreno.
- Responsabilidades de los propietarios sobre el terreno.
Comprobación de Pahani o Adangal en línea
Paso 1: Entrar en la página web de «CCLA».
Paso 2: En la página de inicio, haga clic en el enlace «Conozca el estado de su terreno».
Paso 3: En esta página, haga clic en el enlace «Land Details Search» (Búsqueda de detalles de la tierra) que aparece bajo el título «RECORD OF RIGHTS (ROR)» (Registro de derechos). Al hacer clic en “Búsqueda de detalles sobre la tierra”, se redirigirá a la página “Sitio web de Dharani”.
Paso 4: Introducir la credencial Seleccionar el distrito, la división, el mandal y el pueblo en la lista desplegable. Ahora, busque los detalles utilizando tres opciones – Khata No./Survey No., o Nombre del comprador/Nombre del vendedor o Fecha de mutación. Tras seleccionar el número correspondiente, haga clic en la pestaña «Obtener detalles».
Paso 5: Por último, los datos del Pahani aparecerán en la pantalla. Los candidatos pueden comprobar toda la información disponible.
Paso 6: Por último, puede guardar los detalles del Pahani y, si desea imprimirlos, haga clic en la pestaña «Imprimir detalles del Pahani» y consérvelos para futuras referencias.
Registro de derechos (ROR 1B)
El Registro de Derechos (ROR 1B) es un documento que contiene los detalles de la propiedad de la tierra. El ROR se considera uno de los documentos más importantes relacionados con la tierra. Este documento vital se mantiene por separado para cada pueblo en la oficina del Tahsildar. El ROR contiene detalles como el número de Khata, el número de encuesta, el nombre del Khatadar, el nombre de su padre, la extensión que posee el Khatadar, la clasificación de la tierra y los detalles de los ingresos de la tierra.
Procedimiento para solicitar el ROR 1B
El procedimiento para solicitar el ROR 1B es muy sencillo. Se puede solicitar en el centro Meeseva más cercano con una solicitud RRO 1B (cuyo coste de servicio es de Rs.25).
Comprobar el Registro de Derechos (ROR 1B) en línea
También puede comprobar el Registro de Derechos (ROR 1B) en línea a través del sitio web de la CCLA siguiendo los pasos que se indican a continuación:
Paso 1: Acceda a la página web de «CCLA».
Paso 2: Haga clic en «Know Your Land Status» en la página de inicio y luego haga clic en «Pahani & ROR-1B».
Paso 3: Introduzca la credencial Seleccione el distrito, la división, el mandal y el pueblo en la lista desplegable. Ahora, busque los detalles utilizando tres opciones – Khata No./Survey No., O Nombre del Comprador/Nombre del Vendedor o Fecha de Mutación. Tras seleccionar el número correspondiente, haga clic en la pestaña «Obtener detalles».
Paso 4: Finalmente, los detalles del ROR-1B aparecerán en la pantalla. Los candidatos pueden comprobar toda la información disponible.
Paso 5: Por último, puede guardar los datos del ROR-1B y, si desea imprimirlos, haga clic en la pestaña «Imprimir datos del ROR-1B» y consérvelos para futuras referencias.
Comprobación de las modificaciones en el registro
Si hay algún cambio o modificación en relación con la tierra en el Registro mantenido en la Oficina del Registrador, se puede ver en el sitio web CCLA mediante la introducción de detalles de la tierra. Se muestran los cambios en los detalles de la enmienda afectados después del 30 de mayo de 2018. Las modificaciones en el Registro se pueden ver siguiendo los siguientes pasos-
Paso 1: Inicie sesión en el sitio web de la CCLA.
Paso 2: Haga clic en «Conozca el estado de su tierra» en la página de inicio y, a continuación, haga clic en el enlace «Registro de modificaciones» que aparece bajo el título «Registro de derechos (ROR)»
Paso 3: Introduzca las credenciales Seleccione el distrito, la división, el mandal, el pueblo y el número de encuesta. de la lista desplegable. A continuación, introduzca el Captcha dado y haga clic en la pestaña «Ver detalles.
Paso 4: Los detalles de las modificaciones aparecerán en tres columnas que contienen «Antes de la modificación», «Detalles de la modificación» y «Después de la modificación. Estas columnas muestran los detalles del número de encuesta./Subdivisión No., Extensión total (Ac. Gts.), número de Khata, nombre del Pattadar (nombre del padre/esposo). Si no hay modificaciones después del 30 de mayo de 2018, aparece como no se han encontrado datos.
Comprobación del número de encuesta pendiente de autorización
Cuando un número de medición está pendiente de autorización por parte de la Oficina de Registro, los detalles del mismo se pueden ver siguiendo estos pasos-
Paso 1: Acceda al sitio web de la CCLA.
Paso 2: Haga clic en «Conozca el estado de su terreno» en la página de inicio y, a continuación, haga clic en el enlace «Números de encuesta pendientes de autorización» que aparece bajo el título «REGISTRO DE DERECHOS (ROR)».
Paso 3: Introduzca las credenciales Seleccione el distrito, la división, el mandal, el pueblo y el número de encuesta. desde la lista desplegable. A continuación, introduzca el Captcha indicado y haga clic en la pestaña «Obtener detalles».
Paso 4: Aparecerán los detalles del terreno junto con el motivo de la no autorización.
Mapas catastrales de zonas rurales
Los mapas catastrales son el mapa de una zona que muestra los límites de la subdivisión de las tierras con las direcciones y longitudes de una zona. El mapa de la aldea o el mapa de distribución se puede ver siguiendo estos pasos
Paso 1: Inicie sesión en el sitio web de la CCLA.
Paso 2: Haga clic en «Conozca el estado de su terreno» en la página de inicio y luego haga clic en «MAPAS CADASTRALES DE ÁREAS RURALES».
Paso 3: Esto redirigirá a la página de ILRMS y ahora, introduzca las credenciales Seleccione el distrito, la división, el mandal y el pueblo de la lista desplegable dada en el lado izquierdo de la página.
Paso 4: Los números de la encuesta junto con la zona aparecen en el mapa.
Escrituras de transacción de tierras
Los detalles de registro de cualquier terreno, parcelas o apartamentos se pueden ver en el sitio web de CCLA. Hay que seguir los siguientes pasos
Paso 1: Iniciar sesión en el sitio web de CCLA.
Paso 2: Haga clic en «Conozca el estado de su tierra» en la página de inicio y luego haga clic en el enlace «Detalles de la escritura» que aparece bajo el título «Escrituras de transacción de tierras».
Paso 3: Introducir credenciales La primera opción pide «Datos de registro de» que tiene tres subopciones en la lista desplegable. Las subopciones son «Número de documento», «Parcelas de distribución» y «Apartamentos». Después de seleccionar la sub-opción se deben introducir más detalles.
Si se selecciona «Número de documento», debe seleccionarse el distrito y la oficina del subregistrador en la lista desplegable e introducirse el número de documento, el número de registro y el captcha. Después de introducir estos datos, haga clic en la pestaña «Buscar».
Aparecen los detalles del registro de la tierra.
Si se selecciona «Layout Plots», el distrito, el mandal y el pueblo deben ser seleccionados de la lista desplegable y el número de encuesta, el número de parcela y el Captcha deben ser introducidos. Después de introducir estos datos, haga clic en la pestaña «Buscar».
Los detalles del registro de la parcela de Layout aparecen de forma similar a los detalles del resultado de la búsqueda del «Número de Documento» que se muestra arriba. Si se selecciona «Apartamentos», hay que seleccionar el distrito, el mandal, el pueblo y la localidad en la lista desplegable e introducir el número de piso, el número de apartamento o el número de casa y el captcha. Después de introducir estos datos, haga clic en la pestaña «Buscar».
Los detalles del registro del Apartamento aparecen de forma similar a los detalles del resultado de la búsqueda del «Número de Documento» que se muestra arriba.
Otros detalles en Conozca el estado de su terreno
Aparte de los servicios mencionados anteriormente, los siguientes servicios están disponibles en la pestaña «Conozca el estado de su terreno» en el sitio web de CCLA
- El pago del impuesto sobre la propiedad y los detalles de los servicios públicos:
- Impuesto sobre la propiedad de GHMC
- Impuesto sobre terrenos baldíos de la GHMC
- Impuesto sobre la propiedad CDMA
- CDMA Impuesto sobre terrenos baldíos
- Detalles de la conexión de agua CDMA
- Detalles de la conexión eléctrica
- Datos de ingresos y casos judiciales.
- Buscar un caso en el Tribunal Supremo.