Introducción a la Ley de Transferencia de Propiedad (ToPA)
Al vender un inmueble de su propiedad a cualquier otra persona, hay ciertos impuestos que son aplicables. Esto se debe principalmente a que este traspaso de propiedad aporta ganancias financieras a los vendedores. Estos impuestos aplicados están regulados por las leyes fiscales que se enmarcan en la Ley de Transferencia de la Propiedad o ToPA.
¿Qué es la Ley de Transferencia de Propiedad (ToPA)??
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La Ley de Transferencia de la Propiedad (ToPA) entró en vigor por primera vez el 1 de julio de 1882. Este acto trata de los diferentes aspectos que hay que tener en cuenta durante la transmisión de la propiedad entre dos partes -comprador y vendedor-.
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La Ley de Transferencia de la Propiedad (ToPA) es una de las leyes más antiguas del sistema jurídico indio y es muy importante para quienes planean transferir sus bienes inmuebles. Este bien inmueble puede ser un terreno, una vivienda, una parcela o cualquier cosa que esté fijada en un lugar y no pueda trasladarse de un sitio a otro.
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Esta ley es aplicable a la transmisión de todo tipo de bienes inmuebles entre particulares, así como entre empresas y organizaciones. Sin embargo, los bienes heredados o enajenados en forma de testamento están excluidos de esta ley.
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La Ley de Transferencia de la Propiedad (ToPA) incluye seis tipos de propiedades: venta, arrendamiento, hipoteca, permuta, donación y reclamación judicial.
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Según esta ley, cualquier persona mayor de 18 años, mentalmente sana y con derecho a una propiedad o autorizada a disponer de ella, puede transferir la propiedad en virtud de la Ley de Transferencia de Propiedad (ToPA).
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La ley también implica que es necesario un acuerdo por escrito al realizar la transferencia de la propiedad, ya que los términos de un acuerdo verbal no pueden ser considerados válidos bajo la ley. Por lo tanto, incluso las propiedades de un valor inferior a 100 rupias deben transferirse mediante un acuerdo escrito adecuado.