Qué se entiende por retirada de fondos?
Un préstamo de adquisición o financiación de adquisición se refiere a la financiación a largo plazo que el prestamista asegura proporcionar en una fecha específica o cuando se cumplen los criterios específicos de finalización del proyecto. Es bastante común en la promoción inmobiliaria. Los préstamos para adquisiciones se utilizan habitualmente en la promoción de inmuebles.
Retirada en diferentes contextos
La retirada es un término que tiene muchas aplicaciones en el sector financiero. Sin embargo, las dos aplicaciones principales de este término son como forma de préstamo o como compra de un negocio.
La adquisición también puede referirse a un préstamo que sustituye a otro préstamo o a un término del argot para referirse a la compra de una empresa a través de una adquisición, fusión o compra. Es un proceso de préstamo por el que se sustituye el préstamo original por otro que se obtiene posteriormente.
Un promotor puede conseguir un préstamo a corto plazo para desguazar una estructura existente y pagar al equipo por la construcción de una nueva. Si la nueva estructura está en marcha o una gran parte de ella está terminada, el promotor puede conseguir financiación a más largo plazo para pagar el préstamo original.
La adquisición, como término coloquial, se refiere a la compra de una empresa, ya sea mediante una adquisición, una fusión u otra forma de compra. Puede aplicarse en cualquier contexto sin preocuparse por lo que se adquiere. La absorción puede ser una adquisición hostil, una fusión amistosa o una compra apalancada/gestionada.
Se dice que una empresa está «en juego» si es probable que sea comprada en el futuro, o tiene ofertas de compradores en la actualidad. Una adquisición se refiere a la puesta en juego de la empresa, que se produce al finalizar la adquisición.
Compromiso de absorción
Un compromiso de adquisición es la garantía de un prestamista de proporcionar una financiación continua que «retirará» la financiación provisional o de construcción en condiciones específicas o en un momento o etapa determinados del proyecto.
El acuerdo de absorción garantiza al prestamista del préstamo intermedio o de construcción que la financiación de una promoción inmobiliaria comercial será suficiente para pagar la financiación intermedia o el préstamo de construcción. Por lo general, puede ser en forma de una hipoteca comercial de mayor duración. Otro prestamista de hipotecas comerciales ha prometido dar al prestatario una hipoteca comercial a largo plazo para quitarle la financiación anterior a corto plazo.