Introducción
El impuesto de timbre es un impuesto que grava la venta de bienes inmuebles/propiedad por parte del gobierno estatal. Debe pagarse en virtud del artículo 3 de la Ley de Sellos de la India de 1899.
La duración del impuesto sobre el timbre en el momento del registro se basará en el valor de la vivienda/propiedad. También varía en función del estado o la zona en la que se encuentre el inmueble, y de si se trata de una casa nueva o antigua.
El impuesto sobre actos jurídicos documentados será un coste adicional en el que incurrirá cuando se proponga adquirir un bien inmueble, por lo que es fundamental conocer las consecuencias de la naturaleza y la ubicación de la vivienda que pretende comprar.
Pago del impuesto de timbre
El pago del impuesto sobre actos jurídicos documentados debe realizarse en su totalidad. La recaudación del impuesto sobre actos jurídicos documentados debe realizarse a tiempo, de lo contrario incurrirá en multas. Es un documento legal que puede utilizarse como prueba en los tribunales y tiene un significado.
El pago de la obligación se realizará antes de la ejecución del documento legal, en el momento de la ejecución o en el plazo de un día laborable posterior. El pago suele ser realizado por el comprador del inmueble. En el caso de un intercambio de bienes, tanto el comprador como el vendedor deberán pagar el impuesto de timbre por igual.
La sanción por el pago insuficiente del impuesto de timbre será del 2% mensual y hasta un máximo del 200% sobre el importe a pagar.
Puntos a tener en cuenta
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En caso de falta de información esencial, el funcionario encargado de la tasación podría recordar el documento.
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Detalles, como la ubicación de la casa, el año de construcción, el número de plantas, etc. se deben especificar para completar el proceso de sellado rápidamente.
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El impuesto sobre actos jurídicos documentados se aplica a la venta de todos los bienes inmuebles, excepto los vendidos por testamento.
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Cuando el solicitante acaba transfiriendo la propiedad a un sucesor legítimo, dicha transferencia debe realizarse según el valor de mercado.
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Las partes del acuerdo también deben presentar todos los documentos necesarios para el impuesto de timbre. Estos documentos incluyen los instrumentos de transferencia, la escritura de partición, la escritura de hipoteca, los certificados de venta, la escritura de donación, el contrato de arrendamiento, el contrato de licencia, las escrituras de arrendamiento, etc.