Gestión de la propiedad – Definición, comprensión y funcionamiento?

¿Qué es la gestión inmobiliaria??

La gestión inmobiliaria es la supervisión de propiedades residenciales, comerciales e industriales, incluyendo apartamentos, casas unifamiliares, condominios y centros comerciales. Suele implicar la administración de una propiedad ajena o de una entidad. En nombre del prestamista, el administrador de la propiedad trabaja para proteger la integridad de la propiedad mientras produce ingresos.

Explicación de la gestión de la propiedad

Algunos agentes inmobiliarios también trabajan como administradores de fincas en la gestión de terrenos. Por ejemplo, un agente de la ciudad turística puede prestar servicios a los agentes del comprador y del vendedor, así como servicios de administración de la propiedad. El agente inmobiliario también se encargará de listar, mostrar y arrendar alquileres vacacionales cuando sea el caso.

Los administradores de fincas ayudan a los propietarios a crear presupuestos, anunciar las propiedades en alquiler, calificar a los inquilinos y cobrar el alquiler. También cumplen con las leyes locales de propietarios y juntas inmobiliarias y mantienen la propiedad. El mantenimiento preventivo, la limpieza, el interior y el exterior, y la construcción entran en el ámbito de las responsabilidades de una empresa de gestión inmobiliaria.

Los propietarios pagan una cuota o un porcentaje del alquiler generado por una propiedad mientras está bajo gestión.

Necesidad de las empresas de gestión de la propiedad

Por diversas razones, los propietarios contratan a empresas de gestión inmobiliaria. Algunos propietarios pueden tener muchas propiedades de alquiler en su cartera pero carecen de la experiencia o el tiempo necesarios para mantener las propiedades y tratar con los inquilinos. Algunos propietarios sólo tienen interés en poseer inmuebles de alquiler y sacar provecho de ellos. Contratan a gestores inmobiliarios profesionales en esta situación.

Los propietarios ausentes también aprovechan los servicios de gestión de la propiedad. Los propietarios de inmuebles que participan en programas de vivienda asequible suelen aprovechar los servicios de gestión de la propiedad. Y es que participar en este tipo de programas requiere un conocimiento de las directrices federales que algunos propietarios no tienen, a pesar de querer aprovechar los beneficios de los programas de vivienda asequible.

En la India, grandes ciudades como Bangalore, Mumbai, Hyderabad y Chennai entran en el grupo del sector del alquiler en auge. Esto se debe a las políticas gubernamentales, las deducciones fiscales y el rápido crecimiento de las empresas de gestión de alquileres en estas ciudades.

El mercado de alquiler experimenta la demanda adicional de vivienda debido a la migración masiva a estas ciudades. La India se está acercando a las tendencias de alquiler, como la vida en común y los espacios de convivencia aprovechados por los gestores inmobiliarios.

La mayoría de los propietarios que alquilan están ocupados con el estilo de vida de la clase trabajadora. Puede ser agotador encontrar un equilibrio en el caos de la vida empresarial y gestionar los activos al mismo tiempo. Por lo tanto, es urgente que las empresas de gestión inmobiliaria intervengan para hacer frente a la escasez de viviendas y a los problemas de gestión de los inmuebles de alquiler, gestionando y alquilando estos activos con prontitud.

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