Siempre que se pida un préstamo para comprar un bien, como un coche o una casa, la institución a la que se ha pedido el préstamo pondrá un gravamen sobre el bien. En términos sencillos, podemos decir que si compramos un coche con un préstamo, el banco al que le pedimos el préstamo nos concederá un gravamen sobre ese coche. Pero, ¿qué significa este derecho de retención?? Para que lo entiendas mejor, puedes decir que el prestamista tiene el derecho legal de quitarte el activo para el que has pedido el préstamo en caso de que no lo devuelvas en el plazo establecido. El término derecho de retención desempeña un papel importante en el mundo financiero y, por lo tanto, es importante entender. Para entender este término y su importancia en detalle, vamos a repasar los fundamentos de este término y ver cómo funciona y cuáles son los diferentes tipos de embargos.
¿Qué es un derecho de retención??
El término derecho de retención se refiere a una reclamación legal o un derecho legal que se hace contra los activos que se tienen como colaterales para satisfacer una deuda. Un gravamen puede ser establecido por un acreedor o por una sentencia judicial. La finalidad del gravamen es garantizar una obligación subyacente, como el reembolso del préstamo. En caso de que el prestatario no satisfaga esta obligación subyacente, el prestamista o el acreedor tiene el derecho legal de embargar el bien objeto del gravamen. Se utilizan muchos tipos de gravámenes para garantizar los activos.
Los tres tipos principales de gravamen son el bancario, el inmobiliario y el fiscal. Cuando se trata de una propiedad, hay que pagar el contrato de la misma. En caso de que no se pague el contrato, el prestamista tiene el derecho legal de embargar el bien, así como de venderlo. Los embargos pueden ser de varios tipos en función de quién los genere. Un acreedor, una sentencia judicial o la autoridad fiscal pueden generar un embargo.
Cómo funciona un derecho de retención?
Al conceder un préstamo a un prestatario, el acreedor siempre se enfrenta al riesgo de que el prestatario no devuelva la cantidad concedida a tiempo o simplemente no la devuelva. Para evitarlo, el concepto de derecho de retención se considera muy útil. Un derecho de retención proporciona al acreedor el derecho legal de embargar y vender los activos o bienes de garantía objeto del derecho de retención sin el consentimiento del titular del derecho de retención o del prestatario. Cuando el gravamen se concede sobre un inventario o cualquier otro bien no fijo, se conoce como gravamen flotante.
Aunque los embargos suelen ser voluntarios y consensuados, como el de la propiedad por un préstamo, también existen embargos involuntarios o legales. Los embargos involuntarios son aquellos en los que el acreedor o el prestamista emprende una acción legal contra el prestatario por el impago del préstamo. Después de emprender una acción legal de este tipo, se puede imponer un gravamen sobre los activos, incluidos los bienes y las cuentas bancarias.
Algunos embargos también se presentan ante el gobierno en un esfuerzo por hacer saber al público que el titular del embargo tiene un interés en la propiedad o en el activo. Tener un registro público de un gravamen ayuda a la gente a saber que un activo o propiedad en particular está sujeto a un gravamen y si están interesados en comprar ese activo o propiedad en particular, el gravamen primero tiene que ser liberado ya que el activo o propiedad no puede ser vendido con el gravamen. Esto es algo que ayudará a todos los compradores interesados a conocer el historial financiero del activo o de la propiedad antes de tomar la decisión de comprarlo.
¿Cuáles son los diferentes tipos de embargos??
Ahora que sabemos lo que significa el término embargo y hemos visto cómo funciona y por qué es importante en el mundo financiero, es el momento de conocer los diferentes tipos de embargos que existen. Como ya hemos dicho, hay muchos tipos de embargos y titulares de embargos. Los embargos pueden ser impuestos por gobiernos, instituciones financieras y pequeñas empresas. Vamos a ver cinco de los tipos de embargo más comunes, que son el embargo bancario, el embargo por sentencia, el embargo mecánico, el embargo inmobiliario y el embargo fiscal. Para entender mejor cada uno de estos tipos vamos a repasar cada uno de ellos por separado.
Embargo bancario
El gravamen bancario es el que se suele conceder cuando el individuo pide un préstamo a un banco para comprar un bien. Por ejemplo, usted pide un préstamo a un banco para comprarse un coche. El precio del coche se pagará con el importe del préstamo. Esto da al banco el derecho legal de conceder un embargo sobre el coche. Ahora bien, en caso de que no devuelvas el préstamo y los intereses prometidos en el momento de pedir el préstamo, el banco tiene derecho a quedarse con el bien, es decir, el coche, en su poder. Sin embargo, si pagas el préstamo a tiempo, el banco liberará el gravamen y te convertirás en el propietario legítimo del coche.
Embargo judicial
Cuando un tribunal impone un gravamen sobre el bien, normalmente como resultado de una demanda, se denomina gravamen por sentencia. Este embargo judicial puede ser útil para que el demandado obtenga el reembolso en un caso de impago mediante la liquidación de los bienes del acusado.
Embargo mecánico
El gravamen que se aplica a los bienes inmuebles en caso de que el propietario no pague a un contratista por los servicios que ha prestado se denomina gravamen de mecánico. En caso de que el propietario no cumpla con el pago, el contratista tiene todo el derecho de llevar al deudor a los tribunales y obtener una sentencia en la que normalmente la propiedad o los activos se subastan para pagar al titular del gravamen.
Gravamen inmobiliario
El derecho legal a embargar o vender una propiedad inmobiliaria por incumplimiento de un contrato se denomina embargo inmobiliario. En el caso de que usted pida un préstamo a un banco para comprar una casa, el banco coloca un gravamen sobre la casa hasta que usted pague la hipoteca. Si no pagas la hipoteca, el banco tiene derecho a embargar tu propiedad.
Gravamen fiscal
Los embargos fiscales son los creados por ley. La ley suele permitir a las autoridades fiscales embargar las propiedades de los contribuyentes que no pagan los impuestos a tiempo.