Introducción
El dividendo de la propiedad se refiere a un dividendo pagado a los inversores en forma de activos y no en efectivo. Por ejemplo, una empresa puede decidir enviar sus productos a los inversores en forma de dividendo. El emisor calcula el dividendo al valor justo de mercado de los productos enviados.
Los dividendos inmobiliarios son alternativas a los dividendos en efectivo y en acciones. Este tipo de pago no es tan común como el dividendo en efectivo y las acciones regulares.
Comprender el dividendo de la propiedad
Los dividendos inmobiliarios incluyen los activos físicos que posee una empresa, como los bienes inmuebles, las existencias y las acciones de una empresa filial. Visto desde una perspectiva corporativa, se opta por los dividendos inmobiliarios si la empresa matriz no tiene suficiente efectivo en mano o cuando no prefiere diluir su posición accionaria actual para distribuir dividendos regulares.
Lo que debe saber
Aunque los dividendos inmobiliarios se consideran del tipo no monetario, siguen teniendo un valor monetario.
Los dividendos inmobiliarios tienen la capacidad de aplazar o reducir los impuestos, ya que los inversores pueden conservar estos activos durante más tiempo sin tener que liquidarlos.
Recibir una propiedad revalorizada conlleva una cantidad de impuestos menor en lugar de vender la propiedad y hacerse con el dinero en efectivo.
Las empresas prefieren los dividendos inmobiliarios cuando el valor justo de mercado del activo difiere considerablemente de su valor contable.