Introducción
La expropiación es el proceso adoptado por el gobierno para confiscar una propiedad privada para uso público. La titularidad de la propiedad se transfiere de la empresa privada a la pública. Los terrenos o bienes inmuebles se adquieren generalmente para construir infraestructuras públicas, como autopistas, ferrocarriles, líneas de metro, carreteras, aeropuertos y cualquier otra necesidad de infraestructura.
Entender la condena
El dominio eminente es el derecho del gobierno a quitar la propiedad privada para desarrollarla para uso público. En la India, el dominio eminente se denomina «adquisición obligatoria» de tierras. La ley aplicable es la «Ley sobre el derecho a una compensación justa y la transparencia en la adquisición de tierras, la rehabilitación y el reasentamiento, 2013.
La ley regula la adquisición de tierras y prescribe el procedimiento para la adquisición de tierras, así como la indemnización por las tierras condenadas. La ley también prescribe la notificación y la audiencia de las partes afectadas, así como otras disposiciones para la rehabilitación de las partes afectadas.
En caso de que el propietario de la vivienda considere que la indemnización es inadecuada, puede impugnar la indemnización ante un tribunal. Sin embargo, el propietario puede impugnar la adquisición forzosa sólo si considera que la adquisición no es de interés público o que la incautación es ilegal.
La adquisición debe considerarse desde la perspectiva del desarrollo económico. Los proyectos privados y los proyectos públicos de desarrollo económico son de interés público. Por ejemplo, un proyecto de construcción de un hotel en una nueva autopista generará negocios e ingresos fiscales para el gobierno.
El gobierno también puede confiscar la propiedad intelectual a través del proceso de condena. En cuanto a la creación de infraestructuras públicas en forma de líneas de alcantarillado, tuberías de agua o conexiones eléctricas, el gobierno lleva a cabo el desarrollo de acuerdo con los propietarios privados. En estos casos no hay confiscación de la propiedad privada.
Conclusión
La condena o el proceso legal para la incautación de propiedades o tierras es necesario para el desarrollo económico de un país. Varios países establecen leyes que prescriben el procedimiento de expropiación.
La ley prescribe el modo de adquisición, la indemnización, etc. En caso de que el particular o la empresa impugnen la orden de expropiación, mientras el recurso está pendiente, el gobierno puede seguir adelante con el proyecto.