El Registro Central de Titularización, Reconstrucción de Activos e Intereses de Seguridad de la India o CERSAI se creó para frenar la actividad fraudulenta en las operaciones de préstamo con hipotecas equitativas.
Qué es CERSAI?
El CERSAI también era conocido como Registro Central de Titularización, Reconstrucción de Activos e Intereses de Seguridad de la India. CERSAI se ha establecido como una empresa bajo la sección 8 de la Ley de Empresas, 2013 por el Gobierno de la India. El CERSAI se constituyó para identificar y comprobar la actividad fraudulenta en las operaciones de préstamo con hipotecas equitativas. En otras palabras, el CRESAI se estableció para desalentar y evitar la práctica de obtener varios préstamos de varios bancos con el mismo activo o propiedad.
Los principales accionistas de CERSAI son el Gobierno Central de la India, el Banco Nacional de la Vivienda y los bancos del sector público, de los cuales el Gobierno Central tiene, por cierto, una participación del 51% en la empresa. Antes de la creación del Registro Central de Titularidad, Reconstrucción de Activos y Garantías Reales de la India (CERSAI), los datos de los gravámenes de una propiedad correspondían únicamente al prestatario y al prestamista.
La razón de ello era el sistema de registro desarticulado que existía en ese momento. Debido a esto, las personas pedirían varios préstamos a varios bancos utilizando el mismo activo o propiedad. Estos préstamos de los bancos se obtuvieron utilizando títulos de propiedad falsificados o a través de otros medios dudosos de réplica de la escritura original. Desgraciadamente, para los verdaderos compradores, estos activos o propiedades se vendieron con los préstamos impagados todavía adjuntos. En última instancia, puso a los posibles compradores en un aprieto debido a la falta de información sobre el pasivo existente de la propiedad/activo.
Registro
- El registro en CERSAI puede iniciarse en el sitio web oficial de CERSAI.
- La persona que solicita el registro deberá rellenar
el formulario de registro disponible electrónicamente en la opción «Entidad
opción «Registro» en el sitio web de CERSAI. - El usuario debe poseer un Certificado de Firma Digital (DSC) para
acceder al portal del CERSAI y rellenar los datos correspondientes. - Una vez que toda la información requerida para el registro ha sido
rellenados, deben ser impresos y firmados por el
firmante autorizado. - Estos formularios impresos, junto con todos los documentos
mencionados en los formularios deben enviarse a la dirección oficial del CERSAI.
Accesibilidad
Cualquier banco, institución financiera o un individuo puede acceder a la plataforma de registro de CERSAI por una cuota determinada. Al registrarse en el CERSAI, los prestamistas pueden consultar la información sobre un activo o propiedad para validar si un prestamista diferente (bancos, instituciones financieras, etc.) ha creado una garantía real anteriormente.) en el pasado.
Por lo general, esto se hace antes de la sanción de un préstamo a un prestatario. Esto es excepcionalmente beneficioso para los verdaderos compradores de la propiedad, ya que el CERSAI les permite obtener toda la información pertinente del registro para comprobar si la propiedad en la que están interesados está libre de cualquier responsabilidad que pueda haber sido creada por otro prestamista.