Banglabhumi es un portal web en línea para los registros y las reformas de la tierra lanzado por el Gobierno de Bengala Occidental. Cualquier persona puede utilizar este portal para obtener información relacionada con la tierra y la propiedad, como el nombre del propietario, la superficie del terreno, el número de parcela, el valor de la propiedad y también el propietario actual.
Los detalles sobre el terreno/propiedad son muy importantes para un comprador o el propietario del terreno/propiedad.
Por precaución, si una persona quiere comprar algún terreno/propiedad, debe comprobar los detalles básicos.
Estos datos pueden ser tan sencillos como: a nombre de quién está registrado el terreno o quién es el propietario actual del mismo.
El portal Banglarbhumi proporciona estos detalles junto con el mapa de la tierra para las tierras/propiedades ubicadas en Bengala Occidental. También proporciona asistencia a los empresarios que tienen la intención de establecer nuevas industrias en el estado, dándoles a conocer la infraestructura disponible en la ubicación propuesta. Un usuario también puede recuperar la información en relación con su bloque con sólo presentar los detalles del distrito y del bloque.
Registro de la escritura
La escritura de registro de la propiedad es un acuerdo final firmado entre dos partes. Una vez registrada la propiedad a nombre del comprador, éste se convierte en el propietario legal de la misma. Este acuerdo también se conoce como la escritura de compra/tierra que necesita ser registrada en el gobierno.
El procedimiento para registrar una escritura de compra/tierra se puede ver aquí. Además, la cita electrónica para registrar esta escritura se puede hacer en el mismo sitio web.
El pago electrónico para el registro de la escritura es obligatorio si el impuesto de timbre a pagar en la escritura supera las Rs.10.000/- o la tasa de registro a pagar es superior a 5.000 rupias.5.000/- o ambas cosas.
Este procedimiento de registro está integrado con el Departamento de Impuestos sobre la Renta para que sea posible la verificación del PAN de las partes implicadas en el momento de registrar la escritura.
Proceso de solicitud de mutación en línea
La mutación es el proceso para cambiar el título/propietario de la propiedad de una persona a otra cuando se produce una transferencia de propiedad. Sin embargo, el proceso de mutación sólo puede iniciarse cuando se registra una propiedad.
El formulario de mutación está disponible en el portal web de banglarbhumi. Aquí,
- El usuario debe rellenar toda la información necesaria correctamente para evitar el rechazo de la solicitud. Envíe el formulario después de rellenar todos los datos necesarios.
- Una vez presentado el formulario de mutación con los datos requeridos, se generará un número de referencia de la solicitud.
- Este número de solicitud puede ser utilizado por el usuario para comprobar el estado de la solicitud.
- Una vez realizado el registro, el usuario puede pagar la tasa a través del «Menú de solicitudes en línea» haciendo clic en la opción «Pago de tasas».
- El usuario deberá rellenar el tipo de solicitud, el número de solicitud y proceder a seleccionar la opción de pago deseada.
- Si el usuario paga las tasas a través del «modo online» (tarjeta de débito/banca neta), el número de caso de mutación se registrará inmediatamente.
- Si el usuario paga las tasas seleccionando la opción de «pago en ventanilla» (fuera de línea), entonces el usuario puede verificar el estado de su pago y registro a través de la «Búsqueda de Solicitudes – GRN» desde la opción «Solicitud en línea.