Antecedentes del Banco Nacional de la Vivienda
El gobierno de la India, en su 7º plan quinquenal (1985-90), identificó que la disponibilidad de financiación a largo plazo para los hogares es escasa. Por lo tanto, se recomendó la creación de instituciones a nivel nacional para eliminar todas las lagunas en la financiación a largo plazo del sector de la vivienda. A partir de entonces, un Comité de Secretarios encabezado por el Dr. C Rangarajan y el Banco Nacional de la Vivienda o NHB se creó a partir de sus recomendaciones.
Acerca del Banco Nacional de la Vivienda
El NHB es un organismo oficial creado por el Parlamento. El NHB es propiedad al cien por cien del Gobierno de la India tras la notificación del RBI del 24 de abril de 2019 i.e. la totalidad del capital desembolsado del BNH está en manos del gobierno. La oficina central de NHB está en Nueva Delhi. La superintendencia general, la dirección y la gestión de los asuntos y negocios del BNH recae en su Consejo de Administración.
Objetivos del NHB
Sus objetivos enumerados son, brevemente, los siguientes
– Promover un sistema de financiación de la vivienda sólido, sano, viable y rentable para atender a todos los segmentos de la población e integrar el sistema de financiación de la vivienda en el sistema financiero general.
– Promover una red de instituciones dedicadas a la financiación de la vivienda y supervisar sus actividades.
– Aumentar los recursos para el sector y canalizarlos para la vivienda.
– Hacer más asequible el crédito a la vivienda.
– Fomentar que los organismos públicos surjan como facilitadores y proveedores de suelo con servicios, para la vivienda.
Funciones del NHB
Las principales funciones de NHB incluyen
– Supervisión y resolución de quejas en relación con las empresas de financiación de la vivienda (la regulación de las HFC, sin embargo, corresponde al RBI).
– Garantiza que las empresas de financiación de la vivienda cumplen los requisitos de capital regulatorio exigidos por las normas BASEL, tienen un marco de gestión de riesgos adecuado, buenas prácticas de gobierno, etc.
– Financiación en forma de ampliación de las opciones de refinanciación a los prestamistas primarios y de préstamos directos con respecto a los proyectos emprendidos por los organismos públicos de vivienda.
– Promoción y desarrollo.
Beneficios del NHB
- Existe una institución exclusiva que se centra en la infraestructura de financiación de la vivienda y que facilita las opciones de refinanciación.
- También actúa como instituto de garantía para las pequeñas empresas de financiación de la vivienda que no pueden obtener fondos del mercado.
- Proporciona experiencia en la suscripción de la financiación de la vivienda.
- Ayuda a la creación de un parque de viviendas y facilita la construcción de nuevas casas.