Introducción a los arrendatarios conjuntos con derecho de supervivencia (JTWROS)
Es un tipo de propiedad que se puede utilizar para las cuentas de bienes inmuebles, de auditoría, de ahorro, de fondos de inversión y de corretaje. Ambos arrendatarios tienen acceso equitativo a los bienes de la empresa y se les da acceso de supervivencia en caso de fallecimiento de otro titular de la cuenta. El concepto también se aplica a los bienes inmuebles.
En este tipo de propiedad, el miembro superviviente heredará, a la muerte de ese otro miembro, el valor total de la parte de la propiedad del otro miembro. En el caso de una cuenta de corretaje de este tipo, todos los miembros de la cuenta también están facultados para realizar operaciones de inversión dentro de la cuenta.
## Entendamos la JTWROS en detalle
La copropiedad es un principio del derecho de propiedad que explica cómo un terreno puede ser propiedad de dos o más personas al mismo tiempo. Una JTWROS es una variante de la copropiedad que otorga a los copropietarios el derecho a vivir. Significa que si uno de los propietarios fallece, su participación se transmitirá al resto de los propietarios. Esto elimina la sucesión, que es un procedimiento civil en el que el testamento de un fallecido es probado por un juez y reconocido como un documento legal legítimo. Cualquier heredero heredará los bienes del titular fallecido.
El último propietario vivo de una propiedad será el dueño de todos los bienes, y éstos pasarán a formar parte de su patrimonio. En determinados casos, los acreedores que tengan reclamaciones contra las propiedades del titular fallecido pueden ser compensados utilizando las propiedades del patrimonio anterior del titular fallecido.
## Creación de JTWROS
La creación de JTWROS necesitará que los propietarios compartan lo que se denomina cuatro unidades. Si no se cumple cada una de estas cuatro unidades, los JTWROS no se crearán y se considerarán en su lugar como arrendatarios comunes, una forma menos restrictiva de copropiedad.