Quién es un agente de custodia?
Un agente de custodia es una persona o entidad que supervisa la negociación, la administración y la finalización de la transacción relativa a una propiedad inmobiliaria.
El tercero a.k.a el agente de custodia adopta una postura neutral entre las dos partes implicadas y se asegura de que las transacciones estén legalmente salvaguardadas reteniendo la propiedad en cuestión hasta que se complete la transacción.
Cómo elegir un agente de custodia?
Hay dos cosas que caracterizan a un agente de custodia: la rapidez y la precisión. Como las transacciones tienen que establecerse para ser completadas en tan sólo un día como máximo, los agentes de custodia tendrán que completar una serie de tareas en un corto período de tiempo. Entre otras cosas, puede establecer la estructura de custodia adecuada, negociar el acuerdo de custodia, recopilar los documentos relacionados con el cumplimiento, invertir los depósitos conforme al acuerdo, desembolsar los fondos e informar de los impuestos.
Además, la seguridad de los activos, la capacidad de servicio y el nivel de experiencia se suelen tener en cuenta a la hora de elegir un agente de custodia.
Cómo entender a un agente de custodia
En pocas palabras, un agente de custodia actúa como intermediario entre las partes implicadas en el contexto de un acuerdo de custodia. Un acuerdo de custodia notifica que la propiedad queda en manos de un tercero hasta que las dos partes implicadas hayan completado la transacción.
Una vez cumplidas las obligaciones predeterminadas por ambas partes, el agente de custodia entregará el bien según las instrucciones contractuales.