6 errores que deben evitar los compradores de vivienda
La compra de una casa es un gran paso en tu vida. Puede que no dispongas de fondos para una inversión tan grande si estás empezando tu carrera. Los bancos y las NBFC ofrecen préstamos hipotecarios a bajos tipos de interés para ayudarte a comprar la casa de tus sueños.
También se obtienen beneficios fiscales en el préstamo hipotecario que se puede aprovechar conjuntamente con el cónyuge para reducir el gasto fiscal. Sin embargo, debe evitar los errores que cometen los compradores de vivienda por primera vez si busca el valor real de su propiedad. Veamos los seis errores que hay que evitar al comprar la casa de tus sueños.
1. No comprueba todas las opciones
Hay muchos compradores de vivienda por primera vez que eligen una propiedad sólo porque se ajusta a su presupuesto. Tienes muchas propiedades nuevas lanzadas regularmente en el metro y otras ciudades. Además, tienes varias opciones para elegir en el mercado de reventa.
Puedes evitar ser presa de los agentes inmobiliarios y mantener tus opciones abiertas para seleccionar la propiedad adecuada. Le ayudará si contrata a muchos agentes inmobiliarios’ servicios para decidir la mejor compra de una propiedad.
2. Se centra sólo en propiedades listas para mudarse
Es posible que muchos compradores de vivienda por primera vez se centren sólo en propiedades listas para mudarse. Tienes muchos proyectos en construcción que son más baratos que las propiedades listas para mudarse.
Puede optar por una propiedad en construcción si actualmente reside en una vivienda de alquiler. Puede encontrar una gran diferencia en el estilo de vida, la comodidad y el gasto de capital si opta por un apartamento en construcción en lugar de propiedades listas para mudarse.
3. No elegir un apartamento de tamaño suficiente
Hay muchos compradores de vivienda por primera vez que buscan estudios o pisos de 1 BHK. Sin embargo, estos apartamentos son adecuados para los solteros.
Podrías optar por un piso más grande si planeas casarte pronto. Ayuda si se hace un presupuesto para las necesidades futuras y las finanzas al comprar su primer apartamento.
4. No opta por un pago inicial más importante en un préstamo hipotecario
Puede considerar la posibilidad de pagar más de la cuota inicial mínima para un préstamo hipotecario. Muchos bancos y prestamistas esperan que usted realice un pago inicial de al menos el 20% del valor total de la propiedad.
Se obtiene un préstamo hipotecario con un plazo de amortización más corto si se paga más del pago inicial mínimo. Le ayuda a reducir los EMI del préstamo hipotecario y a ahorrar en el pago de intereses a largo plazo.
5. No se investiga al solicitar un préstamo hipotecario
Debes comprobar tu puntuación CIBIL antes de solicitar un préstamo hipotecario. Es uno de los principales factores que deciden la aprobación del préstamo hipotecario. Puede considerar la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario sólo si tiene una excelente puntuación CIBIL.
Le ayudará seleccionar bancos que cobren un tipo de interés más bajo para el préstamo hipotecario. No obstante, preste atención a todas las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario cuando firme en las líneas de puntos.
Puede tener en cuenta los gastos de su bolsillo al solicitar un préstamo hipotecario. Por ejemplo, los bancos no financian el impuesto de timbre ni los gastos de registro a través del préstamo hipotecario. Además, le ayudaría si se centrara en los gastos de mantenimiento y en los gastos adicionales, como los de mobiliario, al comprar una vivienda.
6. No se comprueba la documentación de la propiedad
Puede considerar la comprobación del título de propiedad, la escritura de venta, el certificado de gravamen y otros documentos antes de comprar una propiedad. Tendrá que recurrir a los servicios de un abogado para determinar si la propiedad está en litigio o se enfrenta a otros problemas importantes.
Es posible que necesites los servicios de un profesional para inspeccionar la casa antes de la compra. Se trata de revisar las tuberías, la escayola y el tejado del piso.